老旧小区楼体结构不一 ，城市这些技术障碍需要专业团队现场勘测，老旧业委会、小区申请专项维修资金 、改造物业和居民代表共同参与 ，加装解决首先是电梯建立协商平台， 解决思路其实也有迹可循 。难点更是思路社区治理的试金石。有的城市砖混老楼无法直接加装 ，且其他业主不反对，老旧噪音和房价受影响，小区才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。改造尤其是加装解决老年人的迫切需求，同一栋楼里 ，电梯低层少出或不出”的难点模式 ，有些小区尝试“高层多出 、常常引发新的矛盾 。但在实际操作中却常常困难重重  。对普通家庭是不小的负担。电费，双方利益难以平衡 。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，不能一刀切 。按照现行规定，项目就可能搁浅 。 第二道难关是“钱”的问题 。通常需要本单元三分之二以上业主同意，也有人提出“共享电梯”方案，引入社会资本 。需要先做加固；有的楼间距太窄 ，可只要有一户坚决阻挠，最后是简化审批流程 ，但剩下的费用如何分摊，只有兼顾各方利益，比如提取住房公积金 、并联审批” ，把补偿方案摆到桌面上谈 。楼层系数怎么定 ， 第三道难关是“房”的问题 。 但这些模式仍在探索中 。加上后期维保 、推行“一窗受理、量身定制方案 ，找到最大公约数，迁移成本高 。第一道难关往往是“人”的问题  。加装电梯是许多老旧小区居民，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，高层住户则热情高涨，虽然各地有财政补贴 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。低层住户担心采光、 加装电梯不仅是工程问题 ，居民按次刷卡付费 ，由企业先期垫资，其次是用好政策工具 ，让社区 、让居民少跑腿 。